海南房产合同纠纷律师

法律服务热线:

19907551378

房产证上可以写几个名字?

房产证上可以写几个名字?

 

按揭购房时,合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。

但如果您想两个人共同用这个房产,您可以在房屋主管部门办理房屋产权证的同时,办理房屋共有权证,在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。

房产证是指房屋产权的凭证。我国法定的房产证是中华人民共和国房屋拥有权证,由于其封面是大红颜色,俗称大红本。

购房者通过交易,取得房屋的合法拥有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、处分的权利。产权证即《房屋拥有拥有权证》,是国家依法保护房屋拥有权的合法凭证。

国家实行房屋拥有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。房屋拥有者凭证管理和使用自己的房屋。


房产证包括房屋拥有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋拥有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所拥有权归属的书面凭证。

房产证加名字流程


第一种情况:有房无贷

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

第二种情况:有房有贷

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

希望看了这些,可以对您再办理房证等事宜上有所帮助,提前准备好所需资料,让购房的每一步都有备无患。


海南房产合同纠纷律师

联系我们

律师姓名:陈运奎
执业证号:14602202010209355
联系电话:19907551378
电子邮箱:cyk820410@163.com
QQ/微信:727007442
联系地址:海南省三亚市吉阳区迎宾大道苏商大厦5楼、12楼

扫码加微信