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林鹤律师,联系方式18800201558,现执业于上海市锦天城律师事务所,联系地址:上海市浦东新区银城中路501号上海中心大厦12层。吉林大学学士,上海大学硕士,曾就职于国家市场监管总局上海商标...查看更多》》

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律师姓名:林鹤

手机号码:18800201558

邮箱地址:helin@allbrightlaw.com

执业证号:13101202111341781

执业律所:上海市锦天城律师事务所

专业领域:知识产权,房地产,合同纠纷

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不动产登记暂行条例实施细则

关键词: 海南房产合同纠纷律师

第一章

  第一条为规范不动产登记行为,细化不动产统一登记制度,方便人民群众办理不动产登记,保护权利人合法权益,根据《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》),制定本实施细则。
  第二条不动产登记应当依照当事人的申请进行,但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。
  房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记,保持权利主体一致。
  第三条不动产登记机构依照《条例》第七条第二款的规定,协商办理或者接受指定办理跨县级行政区域不动产登记的,应当在登记完毕后将不动产登记簿记载的不动产权利人以及不动产坐落、界址、面积、用途、权利类型等登记结果告知不动产所跨区域的其他不动产登记机构。
  第四条国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,由自然资源部受理并会同有关部门办理,依法向权利人核发不动产权属证书。
  国务院批准的项目用海、用岛的登记,由自然资源部受理,依法向权利人核发不动产权属证书。
第二章 不动产登记簿海南房产合同纠纷律师
  第五条《条例》第八条规定的不动产单元,是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。
  没有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的,以土地、海域权属界线封闭的空间为不动产单元。
  有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的,以该房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物与土地、海域权属界线封闭的空间为不动产单元。
  前款所称房屋,包括独立成幢、权属界线封闭的空间,以及区分套、层、间等可以独立使用、权属界线封闭的空间。
  第六条不动产登记簿以宗地或者宗海为单位编成,一宗地或者一宗海范围内的全部不动产单元编入一个不动产登记簿。
  第七条不动产登记机构应当配备专门的不动产登记电子存储设施,采取信息网络安全防护措施,保证电子数据安全。
  任何单位和个人不得擅自复制或者篡改不动产登记簿信息。
  第八条承担不动产登记审核、登簿的不动产登记工作人员应当熟悉相关法律法规,具备与其岗位相适应的不动产登记等方面的专业知识。
  自然资源部会同有关部门组织开展对承担不动产登记审核、登簿的不动产登记工作人员的考核培训。
第三章 登记程序

  第九条申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。
  申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。
  第十条处分共有不动产申请登记的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请,但共有人另有约定的除外。
  按份共有人转让其享有的不动产份额,应当与受让人共同申请转移登记。
  建筑区划内依法属于全体业主共有的不动产申请登记,依照本实施细则第三十六条的规定办理。
  第十一条无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的,应当由其监护人代为申请。
  监护人代为申请登记的,应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料;因处分不动产而申请登记的,还应当提供为被监护人利益的书面保证。
  父母之外的监护人处分未成年人不动产的,有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。
  第十二条当事人可以委托他人代为申请不动产登记。
  代理申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。
  自然人处分不动产,委托代理人申请登记的,应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书,但授权委托书经公证的除外。
  境外申请人委托他人办理处分不动产登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。
  第十三条申请登记的事项记载于不动产登记簿前,全体申请人提出撤回登记申请的,登记机构应当将登记申请书以及相关材料退还申请人。
  第十四条因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
  第十五条不动产登记机构受理不动产登记申请后,还应当对下列内容进行查验:
  (一)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;
  (二)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;
  (三)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备,权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;
  (四)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。
  第十六条不动产登记机构进行实地查看,重点查看下列情况:
  (一)房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记,查看房屋坐落及其建造完成等情况;
  (二)在建建筑物抵押权登记,查看抵押的在建建筑物坐落及其建造等情况;
  (三)因不动产灭失导致的注销登记,查看不动产灭失等情况。
  第十七条有下列情形之一的,不动产登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告,但涉及国家秘密的除外:
  (一)政府组织的集体土地所有权登记;
  (二)宅基地使用权及房屋所有权,集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权,土地承包经营权等不动产权利的首次登记;
  (三)依职权更正登记;
  (四)依职权注销登记;
  (五)法律、行政法规规定的其他情形。
  公告应当在不动产登记机构门户网站以及不动产所在地等指定场所进行,公告期不少于15个工作日。公告所需时间不计算在登记办理期限内。公告期满无异议或者异议不成立的,应当及时记载于不动产登记簿。
  第十八条不动产登记公告的主要内容包括:
  (一)拟予登记的不动产权利人的姓名或者名称;
  (二)拟予登记的不动产坐落、面积、用途、权利类型等;
  (三)提出异议的期限、方式和受理机构;
  (四)需要公告的其他事项。
  第十九条当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产登记。
  有下列情形之一的,不动产登记机构直接办理不动产登记:
  (一)人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的;
  (二)人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的;
  (三)人民政府依法做出征收或者收回不动产权利决定生效后,要求不动产登记机构办理注销登记的;
  (四)法律、行政法规规定的其他情形。
  不动产登记机构认为登记事项存在异议的,应当依法向有关机关提出审查建议。
  第二十条不动产登记机构应当根据不动产登记簿,填写并核发不动产权属证书或者不动产登记证明。
  除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记,向申请人核发不动产登记证明外,不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。
  不动产权属证书和不动产登记证明,应当加盖不动产登记机构登记专用章。
  不动产权属证书和不动产登记证明样式,由自然资源部统一规定。
  第二十一条申请共有不动产登记的,不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书;共有人申请分别持证的,可以为共有人分别发放不动产权属证书。
  共有不动产权属证书应当注明共有情况,并列明全体共有人。
  第二十二条不动产权属证书或者不动产登记证明污损、破损的,当事人可以向不动产登记机构申请换发。符合换发条件的,不动产登记机构应当予以换发,并收回原不动产权属证书或者不动产登记证明。
  不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失,不动产权利人申请补发的,由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后,予以补发。
  不动产登记机构补发不动产权属证书或者不动产登记证明的,应当将补发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于不动产登记簿,并在不动产权属证书或者不动产登记证明上注明“补发”字样。
  第二十三条因不动产权利灭失等情形,不动产登记机构需要收回不动产权属证书或者不动产登记证明的,应当在不动产登记簿上将收回不动产权属证书或者不动产登记证明的事项予以注明;确实无法收回的,应当在不动产登记机构门户网站或者当地公开发行的报刊上公告作废。

承包方应当持不动产权属证书、证实灭失的材料等,申请注销登记:
  (一)承包经营的土地灭失的;
  (二)承包经营的土地被依法转为建设用地的;
  (三)承包经营权人丧失承包经营资格或者放弃承包经营权的;
  (四)法律、行政法规规定的其他情形。
  第五十二条以承包经营以外的合法方式使用国有农用地的国有农场、草场,以及使用国家所有的水域、滩涂等农用地进行农业生产,申请国有农用地的使用权登记的,参照本实施细则有关规定办理。
  国有农场、草场申请国有未利用地登记的,依照前款规定办理。
  第五十三条国有林地使用权登记,应当提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件,地上森林、林木一并登记。
  第七节海域使用权登记
  第五十四条依法取得海域使用权,可以单独申请海域使用权登记。
  依法使用海域,在海域上建造建筑物、构筑物的,应当申请海域使用权及建筑物、构筑物所有权登记。
  申请无居民海岛登记的,参照海域使用权登记有关规定办理。
  第五十五条申请海域使用权首次登记的,应当提交下列材料:
  (一)项目用海批准文件或者海域使用权出让合同;
  (二)宗海图以及界址点坐标;
  (三)海域使用金缴纳或者减免凭证;
  (四)其他必要材料。
  第五十六条有下列情形之一的,申请人应当持不动产权属证书、海域使用权变更的文件等材料,申请海域使用权变更登记:
  (一)海域使用权人姓名或者名称改变的;
  (二)海域坐落、名称发生变化的;
  (三)改变海域使用位置、面积或者期限的;
  (四)海域使用权续期的;
  (五)共有性质变更的;
  (六)法律、行政法规规定的其他情形。
  第五十七条有下列情形之一的,申请人可以申请海域使用权转移登记:
  (一)因企业合并、分立或者与他人合资、合作经营、作价入股导致海域使用权转移的;
  (二)依法转让、赠与、继承、受遗赠海域使用权的;
  (三)因人民法院、仲裁委员会生效法律文书导致海域使用权转移的;
  (四)法律、行政法规规定的其他情形。
  第五十八条申请海域使用权转移登记的,申请人应当提交下列材料:
  (一)不动产权属证书;
  (二)海域使用权转让合同、继承材料、生效法律文书等材料;
  (三)转让批准取得的海域使用权,应当提交原批准用海的海洋行政主管部门批准转让的文件;
  (四)依法需要补交海域使用金的,应当提交海域使用金缴纳的凭证;
  (五)其他必要材料。
  第五十九条申请海域使用权注销登记的,申请人应当提交下列材料:
  (一)原不动产权属证书;
  (二)海域使用权消灭的材料;
  (三)其他必要材料。
  因围填海造地等导致海域灭失的,申请人应当在围填海造地等工程竣工后,依照本实施细则规定申请国有土地使用权登记,并办理海域使用权注销登记。
  第八节地役权登记
  第六十条按照约定设定地役权,当事人可以持需役地和供役地的不动产权属证书、地役权合同以及其他必要文件,申请地役权首次登记。
  第六十一条经依法登记的地役权发生下列情形之一的,当事人应当持地役权合同、不动产登记证明和证实变更的材料等必要材料,申请地役权变更登记:
  (一)地役权当事人的姓名或者名称等发生变化;
  (二)共有性质变更的;
  (三)需役地或者供役地自然状况发生变化;
  (四)地役权内容变更的;
  (五)法律、行政法规规定的其他情形。
  供役地分割转让办理登记,转让部分涉及地役权的,应当由受让人与地役权人一并申请地役权变更登记。
  第六十二条已经登记的地役权因土地承包经营权、建设用地使用权转让发生转移的,当事人应当持不动产登记证明、地役权转移合同等必要材料,申请地役权转移登记。
  申请需役地转移登记的,或者需役地分割转让,转让部分涉及已登记的地役权的,当事人应当一并申请地役权转移登记,但当事人另有约定的除外。当事人拒绝一并申请地役权转移登记的,应当出具书面材料。不动产登记机构办理转移登记时,应当同时办理地役权注销登记。
  第六十三条已经登记的地役权,有下列情形之一的,当事人可以持不动产登记证明、证实地役权发生消灭的材料等必要材料,申请地役权注销登记:
  (一)地役权期限届满;
  (二)供役地、需役地归于同一人;
  (三)供役地或者需役地灭失;
  (四)人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致地役权消灭;
  (五)依法解除地役权合同;
  (六)其他导致地役权消灭的事由。
  第六十四条地役权登记,不动产登记机构应当将登记事项分别记载于需役地和供役地登记簿。
  供役地、需役地分属不同不动产登记机构管辖的,当事人应当向供役地所在地的不动产登记机构申请地役权登记。供役地所在地不动产登记机构完成登记后,应当将相关事项通知需役地所在地不动产登记机构,并由其记载于需役地登记簿。
  地役权设立后,办理首次登记前发生变更、转移的,当事人应当提交相关材料,就已经变更或者转移的地役权,直接申请首次登记。
  第九节抵押权登记
  第六十五条对下列财产进行抵押的,可以申请办理不动产抵押登记:
(一)建设用地使用权;
  (二)建筑物和其他土地附着物;
  (三)海域使用权;
  (四)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
  (五)正在建造的建筑物;
  (六)法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产。
  以建设用地使用权、海域使用权抵押的,该土地、海域上的建筑物、构筑物一并抵押;以建筑物、构筑物抵押的,该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权、海域使用权一并抵押。
  第六十六条自然人、法人或者其他组织为保障其债权的实现,依法以不动产设定抵押的,可以由当事人持不动产权属证书、抵押合同与主债权合同等必要材料,共同申请办理抵押登记。
  抵押合同可以是单独订立的书面合同,也可以是主债权合同中的抵押条款。
  第六十七条同一不动产上设立多个抵押权的,不动产登记机构应当按照受理时间的先后顺序依次办理登记,并记载于不动产登记簿。当事人对抵押权顺位另有约定的,从其规定办理登记。
  第六十八条有下列情形之一的,当事人应当持不动产权属证书、不动产登记证明、抵押权变更等必要材料,申请抵押权变更登记:
  (一)抵押人、抵押权人的姓名或者名称变更的;
  (二)被担保的主债权数额变更的;
  (三)债务履行期限变更的;
  (四)抵押权顺位变更的;
  (五)法律、行政法规规定的其他情形。
  因被担保债权主债权的种类及数额、担保范围、债务履行期限、抵押权顺位发生变更申请抵押权变更登记时,如果该抵押权的变更将对其他抵押权人产生不利影响的,还应当提交其他抵押权人书面同意的材料与身份证或者户口簿等材料。
  第六十九条因主债权转让导致抵押权转让的,当事人可以持不动产权属证书、不动产登记证明、被担保主债权的转让协议、债权人已经通知债务人的材料等相关材料,申请抵押权的转移登记。
  第七十条有下列情形之一的,当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料,申请抵押权注销登记:
  (一)主债权消灭;
  (二)抵押权已经实现;
  (三)抵押权人放弃抵押权;
  (四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。
  第七十一条设立最高额抵押权的,当事人应当持不动产权属证书、最高额抵押合同与一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因材料等必要材料,申请最高额抵押权首次登记。
  当事人申请最高额抵押权首次登记时,同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围的,还应当提交已存在债权的合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料。
  第七十二条有下列情形之一的,当事人应当持不动产登记证明、最高额抵押权发生变更的材料等必要材料,申请最高额抵押权变更登记:
  (一)抵押人、抵押权人的姓名或者名称变更的;
  (二)债权范围变更的;
  (三)最高债权额变更的;
  (四)债权确定的期间变更的;
  (五)抵押权顺位变更的;
  (六)法律、行政法规规定的其他情形。
  因最高债权额、债权范围、债务履行期限、债权确定的期间发生变更申请最高额抵押权变更登记时,如果该变更将对其他抵押权人产生不利影响的,当事人还应当提交其他抵押权人的书面同意文件与身份证或者户口簿等。
  第七十三条当发生导致最高额抵押权担保的债权被确定的事由,从而使最高额抵押权转变为一般抵押权时,当事人应当持不动产登记证明、最高额抵押权担保的债权已确定的材料等必要材料,申请办理确定最高额抵押权的登记。
  第七十四条最高额抵押权发生转移的,应当持不动产登记证明、部分债权转移的材料、当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的材料等必要材料,申请办理最高额抵押权转移登记。
  债权人转让部分债权,当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的,应当分别申请下列登记:
  (一)当事人约定原抵押权人与受让人共同享有最高额抵押权的,应当申请最高额抵押权的转移登记;
  (二)当事人约定受让人享有一般抵押权、原抵押权人就扣减已转移的债权数额后继续享有最高额抵押权的,应当申请一般抵押权的首次登记以及最高额抵押权的变更登记;
  (三)当事人约定原抵押权人不再享有最高额抵押权的,应当一并申请最高额抵押权确定登记以及一般抵押权转移登记。
  最高额抵押权担保的债权确定前,债权人转让部分债权的,除当事人另有约定外,不动产登记机构不得办理最高额抵押权转移登记。
  第七十五条以建设用地使用权以及全部或者部分在建建筑物设定抵押的,应当一并申请建设用地使用权以及在建建筑物抵押权的首次登记。
  当事人申请在建建筑物抵押权首次登记时,抵押财产不包括已经办理预告登记的预购商品房和已经办理预售备案的商品房。
  前款规定的在建建筑物,是指正在建造、尚未办理所有权首次登记的房屋等建筑物。
  第七十六条申请在建建筑物抵押权首次登记的,当事人应当提交下列材料:
  (一)抵押合同与主债权合同;
  (二)享有建设用地使用权的不动产权属证书;
  (三)建设工程规划许可证;
  (四)其他必要材料。
  第七十七条在建建筑物抵押权变更、转移或者消灭的,当事人应当提交下列材料,申请变更登记、转移登记、注销登记:
  (一)不动产登记证明;
  (二)在建建筑物抵押权发生变更、转移或者消灭的材料;
  (三)其他必要材料。
  在建建筑物竣工,办理建筑物所有权首次登记时,当事人应当申请将在建建筑物抵押权登记转为建筑物抵押权登记。
  第七十八条申请预购商品房抵押登记,应当提交下列材料:
  (一)抵押合同与主债权合同;
  (二)预购商品房预告登记材料;
  (三)其他必要材料。
  预购商品房办理房屋所有权登记后,当事人应当申请将预购商品房抵押预告登记转为商品房抵押权首次登记。
第五章 其他登记

  第一节更正登记
  第七十九条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误,可以申请更正登记。
  权利人申请更正登记的,应当提交下列材料:
  (一)不动产权属证书;
  (二)证实登记确有错误的材料;
  (三)其他必要材料。
  利害关系人申请更正登记的,应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。
  第八十条不动产权利人或者利害关系人申请更正登记,不动产登记机构认为不动产登记簿记载确有错误的,应当予以更正;但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外。
  不动产权属证书或者不动产登记证明填制错误以及不动产登记机构在办理更正登记中,需要更正不动产权属证书或者不动产登记证明内容的,应当书面通知权利人换发,并把换发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于登记簿。
  不动产登记簿记载无误的,不动产登记机构不予更正,并书面通知申请人。
  第八十一条不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误,应当通知当事人在30个工作日内办理更正登记。当事人逾期不办理的,不动产登记机构应当在公告15个工作日后,依法予以更正;但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外。
  第二节异议登记
  第八十二条利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误,权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。
  利害关系人申请异议登记的,应当提交下列材料:
  (一)证实对登记的不动产权利有利害关系的材料;
  (二)证实不动产登记簿记载的事项错误的材料;
  (三)其他必要材料。
  第八十三条不动产登记机构受理异议登记申请的,应当将异议事项记载于不动产登记簿,并向申请人出具异议登记证明。
  异议登记申请人应当在异议登记之日起15日内,提交人民法院受理通知书、仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、申请仲裁的材料;逾期不提交的,异议登记失效。
  异议登记失效后,申请人就同一事项以同一理由再次申请异议登记的,不动产登记机构不予受理。
  第八十四条异议登记期间,不动产登记簿上记载的权利人以及第三人因处分权利申请登记的,不动产登记机构应当书面告知申请人该权利已经存在异议登记的有关事项。申请人申请继续办理的,应当予以办理,但申请人应当提供知悉异议登记存在并自担风险的书面承诺。
  第三节预告登记
  第八十五条有下列情形之一的,当事人可以按照约定申请不动产预告登记:
  (一)商品房等不动产预售的;
  (二)不动产买卖、抵押的;
  (三)以预购商品房设定抵押权的;
  (四)法律、行政法规规定的其他情形。
  预告登记生效期间,未经预告登记的权利人书面同意,处分该不动产权利申请登记的,不动产登记机构应当不予办理。
  预告登记后,债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起3个月内,当事人申请不动产登记的,不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。
  第八十六条申请预购商品房的预告登记,应当提交下列材料:
  (一)已备案的商品房预售合同;
  (二)当事人关于预告登记的约定;
  (三)其他必要材料。
  预售人和预购人订立商品房买卖合同后,预售人未按照约定与预购人申请预告登记,预购人可以单方申请预告登记。
  预购人单方申请预购商品房预告登记,预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的,预购人应当提交相应材料。
  申请预告登记的商品房已经办理在建建筑物抵押权首次登记的,当事人应当一并申请在建建筑物抵押权注销登记,并提交不动产权属转移材料、不动产登记证明。不动产登记机构应当先办理在建建筑物抵押权注销登记,再办理预告登记。
  第八十七条申请不动产转移预告登记的,当事人应当提交下列材料:
  (一)不动产转让合同;
  (二)转让方的不动产权属证书;
  (三)当事人关于预告登记的约定;
  (四)其他必要材料。
  第八十八条抵押不动产,申请预告登记的,当事人应当提交下列材料:
  (一)抵押合同与主债权合同;
  (二)不动产权属证书;
  (三)当事人关于预告登记的约定;
  (四)其他必要材料。
  第八十九条预告登记未到期,有下列情形之一的,当事人可以持不动产登记证明、债权消灭或者权利人放弃预告登记的材料,以及法律、行政法规规定的其他必要材料申请注销预告登记:
  (一)预告登记的权利人放弃预告登记的;
  (二)债权消灭的;
  (三)法律、行政法规规定的其他情形。
  第四节查封登记
  第九十条人民法院要求不动产登记机构办理查封登记的,应当提交下列材料:
  (一)人民法院工作人员的工作证;
  (二)协助执行通知书;
  (三)其他必要材料。
  第九十一条两个以上人民法院查封同一不动产的,不动产登记机构应当为先送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记,对后送达协助执行通知书的人民法院办理轮候查封登记。
  轮候查封登记的顺序按照人民法院协助执行通知书送达不动产登记机构的时间先后进行排列。
  第九十二条查封期间,人民法院解除查封的,不动产登记机构应当及时根据人民法院协助执行通知书注销查封登记。
  不动产查封期限届满,人民法院未续封的,查封登记失效。
  第九十三条人民检察院等其他国家有权机关依法要求不动产登记机构办理查封登记的,参照本节规定办理。


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