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林鹤律师,联系方式18800201558,现执业于上海市锦天城律师事务所,联系地址:上海市浦东新区银城中路501号上海中心大厦12层。吉林大学学士,上海大学硕士,曾就职于国家市场监管总局上海商标...查看更多》》

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律师姓名:林鹤

手机号码:18800201558

邮箱地址:helin@allbrightlaw.com

执业证号:13101202111341781

执业律所:上海市锦天城律师事务所

专业领域:知识产权,房地产,合同纠纷

联系地址:上海市浦东新区银城中路501号上海中心大厦12层

房屋质量出现问题该怎么赔偿

关键词: 海南房产合同纠纷律师

1、房屋质量出现问题该怎么赔偿

1、房屋质量出现问题购房者可以参照购房合同,按合同约定条款对照房屋出现得质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿;因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格得,购房者可以退房。

2、法律依据:《商品房销售管理办法》第35条 商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格得,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格得,买受人有权退房;给买受人造成损失得,房得产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《民法典》第617条 【质量瑕疵担保责任】出卖人交付得标得物不符合质量要求得,买受人可以依据本法第582条至第584条得规定请求承担违约责任。

2、房屋质量问题如何投诉

1、因商品房质量保修责任发生纠纷得,如开发商不予解决、或对开发商得解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。

2、对于影响房屋结构安全得问题,住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质得单位对房屋进行鉴定,其鉴定结论可作为民事赔偿得证据;提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果上述途径都不能解决,购房者可以根据法律规定和自己得实际情况起诉开发商。希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到律师之家咨询专业律师。


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